ππ§ππ«π π’ππ₯ππ§π’π§π ππ¨π¦ππ’π§ππ«ππ§ π¦ππ π£π π‘π²π©π¨ππ‘πππ€ π’π§ ππππ: ππ₯π₯ππ¬ π°ππ π£π π¦π¨ππ π°ππππ§
Door Haverkamp Makelaardij Β· Β· Leestijd: 7 minuten
Snel Overzicht
- Energielening 2026: Tot β¬25.000 extra lenen buiten je maximale leencapaciteit
- Voorwaarden: Minimaal 2 labelstappen verbetering en concrete aannemersoffertes
- Terugverdientijd: Gemiddeld 5-7 jaar bij huidige energieprijzen
- Maandlast voorbeeld: β¬15.000 lening = circa β¬85-100 extra per maand
- Ook bij oversluiten: Energielening combineren met hypotheekwijziging mogelijk
Een energielening in 2026 stelt je in staat om tot β¬25.000 extra te lenen voor verduurzaming zonder dat dit je maximale leencapaciteit beΓ―nvloedt. Bij een huis met label D of lager verdien je de investering gemiddeld binnen 5-7 jaar terug. In dit artikel lees je hoe een energielening werkt, wat de voorwaarden zijn en wanneer het de moeite waard is.
Je koopt een huis. Mooi gelegen, goede indeling, maar energielabel D. Je weet dat zonnepanelen en isolatie verstandig zijn. Maar waar haal je dat geld vandaan?
De energielening is de oplossing waar veel kopers niet van weten. Tot β¬25.000 extra lenen zonder dat je maximale hypotheek omlaag gaat. Klinkt te mooi om waar te zijn? Het werkt echt. Maar er zitten wel voorwaarden aan.
Wat is een Energielening in 2026?
Het is een aanvulling op je hypotheek. Speciaal bedoeld voor energiebesparende maatregelen. De overheid stimuleert verduurzaming door deze lening buiten je maximale leencapaciteit te houden.
In 2026 kun je tot β¬25.000 extra lenen zonder dat dit je budget voor de woning beΓ―nvloedt.
Normaal geldt: hoe meer je leent, hoe minder je voor de woning overhoudt. Bij een energielening niet. Leen je maximaal β¬350.000? Dan mag je daar β¬25.000 bovenop lenen voor verduurzaming. Totaal β¬375.000, getoetst alsof je β¬350.000 leent.
Bron: Nibud Hypotheekrichtlijnen 2026
Regel de energielening meteen bij je hypotheekaanvraag. Achteraf toevoegen kost meer tijd, geld en administratie. Vraag je adviseur er direct naar als je een huis koopt dat verduurzaamd moet worden.
Wat Kun Je Financieren?
Niet elke verbouwing komt in aanmerking. Het moet gaan om maatregelen die aantoonbaar energie besparen. Hieronder zie je de meest voorkomende investeringen en hun kosten.
| Maatregel | Kosten | Besparing/Jaar | Terugverdientijd |
|---|---|---|---|
| Zonnepanelen (15 stuks) | β¬8.000 - β¬11.000 | β¬1.200 - β¬1.600 | 5-7 jaar |
| Spouwmuurisolatie | β¬2.500 - β¬4.000 | β¬350 - β¬500 | 6-9 jaar |
| Vloerisolatie | β¬3.000 - β¬5.500 | β¬250 - β¬400 | 8-12 jaar |
| Dakisolatie | β¬2.500 - β¬5.500 | β¬400 - β¬600 | 5-8 jaar |
| HR++ Beglazing | β¬6.000 - β¬14.000 | β¬350 - β¬500 | 12-18 jaar |
| Hybride warmtepomp | β¬5.500 - β¬8.500 | β¬700 - β¬1.000 | 6-9 jaar |
| Volledig pakket | β¬18.000 - β¬25.000 | β¬1.800 - β¬2.400 | 8-12 jaar |
Bron: Milieu Centraal 2025, Energiebespaarfonds
Wat opvalt? Met het verhoogde bedrag van β¬25.000 kun je nu een compleet verduurzamingspakket financieren. Zonnepanelen combineren met isolatie Γ©n een warmtepomp is nu haalbaar binnen één energielening. Dat verhoogt je besparing fors.
In de Randstad zijn woningen met label C of hoger gemiddeld 8-12% meer waard dan vergelijkbare woningen met label D of E. Verduurzamen via een energielening betaalt zich dus dubbel terug: lagere energiekosten Γ©n hogere verkoopwaarde.
Voorwaarden voor een Energielening
Een energielening krijg je niet zomaar. De bank stelt eisen. Deze vier voorwaarden moet je altijd halen.
-
Concrete Aannemersoffertes
Vage plannen zijn niet genoeg. Je hebt concrete offertes nodig van erkende aannemers. Met specificaties, prijzen en levertijden. De bank wil zien waar het geld naartoe gaat voor ze akkoord gaat. -
Minimaal 2 Labelstappen Verbetering
Je energielabel moet aantoonbaar verbeteren. Van D naar B bijvoorbeeld. Of van E naar C. Dit wordt gecontroleerd via een energieadviesrapport dat je laat opstellen door een erkend energieadviseur. -
Tijdige Aanvraag
Vraag de energielening aan tijdens je hypotheekaanvraag. Niet achteraf. Later toevoegen betekent een nieuwe hypotheekaanvraag met alle bijkomende kosten en administratie. Plan dit dus vooraf. -
Werk Moet Direct Uitgevoerd Worden
De maatregelen moeten binnen 6 maanden na het afsluiten van de hypotheek zijn gerealiseerd. De bank controleert dit via facturen en het nieuwe energielabel. Geen uitvoering? Dan moet je het bedrag terugbetalen.
Rekenvoorbeeld: Loont het Echt?
Laten we doorrekenen wat een energielening concreet betekent voor je maandlasten en energierekening. We nemen een investering van β¬15.000 als voorbeeld.
| Aspect | Zonder Verduurzaming | Met Energielening |
|---|---|---|
| Hypotheek | β¬350.000 | β¬365.000 |
| Maandlast (3,8%) | β¬1.750 | β¬1.825 |
| Energierekening/mnd | β¬280 | β¬110 |
| Totaal per maand | β¬2.030 | β¬1.935 |
| Voordeel per jaar | - | β¬1.140 |
Bron: Berekening op basis gemiddelde hypotheekrente december 2025
Je betaalt β¬75 per maand meer aan hypotheek, maar bespaart β¬170 per maand op energie. Netto voordeel: β¬95 per maand. Na 7 jaar heb je de investering terugverdiend. En daarna? Structureel lagere kosten en een huis dat makkelijker verkoopt.
Met het verhoogde bedrag van β¬25.000 in 2026 kun je nu Γ©cht van label D of E naar A gaan. Dat betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een forse verkoopvoordeel. Woningen met label A zijn in de Randstad gemiddeld 15-20% meer waard.
Veel Gestelde Vragen
Kan ik een energielening ook krijgen bij oversluiten?
Ja. Als je je hypotheek oversluit naar een andere bank, kun je een energielening meenemen. Je hebt wel dezelfde voorwaarden nodig: concrete offertes en labelverbetering van minimaal 2 stappen.
Moet ik de energielening in één keer gebruiken?
Nee, maar alle werkzaamheden moeten binnen 6 maanden na het afsluiten van de hypotheek zijn uitgevoerd. Je kunt dus gefaseerd werken, zolang het binnen die termijn gebeurt en het eindresultaat de benodigde labelverbetering oplevert.
Kan ik subsidies combineren met een energielening?
Ja. ISDE-subsidie voor warmtepompen kun je gewoon combineren met je energielening. De subsidie wordt afgetrokken van je investering, waardoor je minder hoeft te lenen of meer kunt doen voor hetzelfde bedrag.
Wat als ik meer dan β¬25.000 wil investeren?
Dan kun je het meerdere op twee manieren financieren: via je reguliere hypotheek (telt dan wel mee voor je maximale leencapaciteit) of uit eigen middelen. De eerste β¬25.000 blijft buiten je toetsing.
Hoe lang duurt het om een energielening goedgekeurd te krijgen?
Ongeveer even lang als je reguliere hypotheekaanvraag. Meestal 2-4 weken. Zorg dat je alle documenten compleet hebt: offertes, energieadviesrapport en specificaties van de maatregelen. Dat versnelt het proces.
Gerelateerde Artikelen
- Energielabel Verbeteren: Welke Stappen Pakken Aan?
- Hypotheek 2026: Wat Verandert Er?
- Alle Kosten Bij Huis Kopen op een Rij
Nuttige Bronnen
Energielening 2026: Nu NΓ³g Interessanter
Een energielening in 2026 is een van de slimste manieren om je huis te verduurzamen. Met het verhoogde bedrag van β¬25.000 kun je nu een compleet verduurzamingspakket financieren buiten je maximale hypotheek. Terugverdienen binnen 5-7 jaar en structureel besparen op je energierekening.
Let op de voorwaarden: concrete offertes, minimaal 2 labelstappen verbetering, en aanvraag tijdens je hypotheek. Plan het van tevoren in. Dan profiteer je direct van lagere energiekosten, een hoger energielabel en een forse waardestijging bij verkoop.
Wil je Verduurzamen met een Energielening?
We helpen je graag met de mogelijkheden van een energielening bij je hypotheek. Van concrete berekeningen tot het vinden van erkende aannemers. Geen verplichtingen, gewoon helder advies over wat slim is voor jouw situatie.
Stuur Een Bericht Bekijk Ons Aanbod
+31 (0)6 24858139
info@haverkampmakelaardij.nl
www.haverkampmakelaardij.nl