Reken snel uit wat uw maximale hypotheek, maandlasten en benodigd eigen geld ongeveer zijn — als eerste oriëntatie, voordat u in gesprek gaat met een hypotheekadviseur.
Voor overdrachtsbelasting, notaris, advies en taxatie — in Nederland is 100% financiering van de koopsom mogelijk.
Gezamenlijk bruto jaarinkomen van alle aanvragers.
Bepaalt of de startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing kan zijn.
Vergelijking
| Periode | Rente met NHG | Rente zonder NHG | Maandlast (gekozen scenario) |
|---|
Veelgestelde vragen
Als vuistregel wordt vaak 4 tot 4,5 keer het bruto jaarinkomen aangehouden als indicatie voor de maximale hypotheek. De exacte maximale lening wordt bepaald door de officiële NIBUD-financieringslastnormen, die rekening houden met inkomen, rentepercentage, eventuele partner en bestaande verplichtingen. Een hypotheekadviseur berekent dit precies.
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag, waarbij de verhouding tussen rente en aflossing verschuift. Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af, waardoor de rente daalt en de totale maandlast geleidelijk afneemt. Lineair begint met de hoogste maandlast, annuïtair blijft gelijk.
NHG is een garantie op uw hypotheek die recht geeft op een lagere hypotheekrente en bescherming biedt bij onvoorziene omstandigheden zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding. NHG is alleen mogelijk tot een bepaalde maximale koopsom, de NHG-grens, die jaarlijks wordt vastgesteld.
In Nederland kunt u de volledige koopsom financieren met een hypotheek (tot 100% van de woningwaarde), maar de bijkomende kosten koper — zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie en advieskosten, doorgaans 4 tot 6% van de koopsom — betaalt u meestal uit eigen middelen.
Nee. Hypotheekadvies vereist een aparte Wft-vergunning. Haverkamp Makelaardij werkt samen met een vaste, onafhankelijke hypotheekadviseur en brengt klanten kosteloos met deze partner in contact voor een persoonlijk, doorgerekend advies.
Deze uitkomst is een eerste indicatie, geen hypotheekadvies. Wij brengen u kosteloos in contact met onze vaste, onafhankelijke hypotheekadviseur voor een persoonlijke, doorgerekende berekening.
Vraag een introductie aanDeze berekening is uitsluitend indicatief en vormt geen hypotheekaanbod of financieel advies. Haverkamp Makelaardij is geen hypotheekadviseur — dit vereist een aparte Wft-vergunning. Rente, maximale financiering, inkomenstoets, NHG-voorwaarden en acceptatie door de geldverstrekker bepalen de definitieve uitkomst. Laatste rente-update: .
De inkomensnorm hierboven is een vuistregelfactor en géén vervanging van de officiële NIBUD-financieringslastnormen die geldverstrekkers gebruiken bij de daadwerkelijke toetsing.
Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor een persoonlijke beoordeling contact op met een erkend hypotheekadviseur.