Notariskosten Aankoop: Volledig Overzicht
Snel Overzicht
- Bij aankoop betaal je doorgaans kosten voor zowel de leveringsakte als de hypotheekakte.
- Notariskosten verschillen per notaris — vergelijken kan lonen zonder in te leveren op kwaliteit.
- De notaris controleert eigendom, eventuele erfdienstbaarheden en schulden op de woning.
- Je bent als koper vrij om zelf een notaris te kiezen, ook als de verkoper een voorkeur aangeeft.
- Vraag altijd een gespecificeerde offerte op, zodat je weet wat er precies inbegrepen is.
Bij het kopen van een woning komt onvermijdelijk een notaris aan te pas. De kosten die daarbij horen, worden vaak onderschat. Dit artikel geeft een overzicht van wat een notaris doet en welke kosten je als koper kunt verwachten.
Wat doet de notaris bij een woningaankoop?
De notaris stelt de leveringsakte op, waarmee de eigendom officieel wordt overgedragen van verkoper naar koper, en registreert deze bij het Kadaster. Daarnaast stelt de notaris, indien van toepassing, de hypotheekakte op waarmee de hypotheek wordt vastgelegd. Voorafgaand aan de overdracht controleert de notaris of de woning vrij is van onbekende schulden, beslagen of erfdienstbaarheden die de eigendomsoverdracht kunnen compliceren.
Welke kosten komen erbij kijken?
De kosten voor de leveringsakte en de hypotheekakte verschillen per notaris en per regio. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor bijvoorbeeld een Kadaster-uittreksel of aanvullend onderzoek. Het is gebruikelijk om bij meerdere notarissen een offerte op te vragen, aangezien de tarieven per kantoor kunnen verschillen zonder dat dit iets zegt over de kwaliteit van de dienstverlening.
Makelaar Tip: vergelijk minimaal twee offertes
Vraag bij minimaal twee notarissen een gespecificeerde offerte op. Let niet alleen op het totaalbedrag, maar ook op wat er precies inbegrepen is, zoals eventuele nazorg of aanvullend onderzoek.
Ben je verplicht de notaris van de verkoper te gebruiken?
Nee. Als koper ben je vrij om zelf een notaris te kiezen, ook als de verkoper of makelaar een specifieke notaris voorstelt. Het staat je vrij om te kiezen voor een notaris naar keuze, bijvoorbeeld op basis van prijs, locatie of eerdere ervaring.
Dit Moet Je Weten: de keuze van notaris ligt bij de koper
In de praktijk stelt de verkopende partij vaak een notaris voor, maar de wettelijke keuze ligt bij de koper. Maak gebruik van die vrijheid als je reden hebt om voor een andere notaris te kiezen.
Veelgestelde vragen
Conclusie
Notariskosten zijn een vast onderdeel van de kosten koper bij een woningaankoop. Door offertes te vergelijken en te weten dat je als koper vrij bent in je keuze van notaris, houd je grip op deze kostenpost zonder in te leveren op zorgvuldigheid.
Nuttige bronnen
Vragen over de kosten bij jouw aankoop?
We geven je graag een realistisch overzicht van alle kosten die bij een aankoop komen kijken.