๐๐จ๐จ๐๐๐๐จ๐ซ๐ฉ ๐๐ฎ๐ฎ๐ซ๐ญ๐๐ง ๐๐๐ซ๐ ๐๐ฅ๐๐ค๐๐ง: ๐๐จ๐จ๐ฅ๐๐ง๐๐ฎ๐ซ๐ ๐ฏ๐ฌ ๐ ๐ฅ๐จ๐ซ๐ข๐๐ง๐๐ ๐ฏ๐ฌ ๐๐๐ฑ
Door Haverkamp Makelaardij ยท Leestijd: 9 minuten
Snel Overzicht
- Goedkoopst: Pax (โฌ491.000 gemiddeld, jaren 70-80 bouw)
- Middensegment: Toolenburg (โฌ541-786.000, jaren 80-90)
- Duurste: Floriande (โฌ636-738.000, nieuwbouw vanaf 2000)
- Grootste: Toolenburg (meeste voorzieningen, plas)
- Modernste: Floriande (13 eilanden, waterrijk)
Toolenburg, Floriande of Pax? De drie populairste wijken van Hoofddorp verschillen fors in prijs en karakter. Pax is โฌ200.000 goedkoper dan Floriande. Toolenburg biedt middenweg. In dit artikel vergelijk je prijzen, bouwjaren, voorzieningen en lifestyle om de juiste buurt te kiezen voor 2026.
Hoofddorp heeft 7 wijken. Toolenburg, Floriande en Pax zijn favoriet bij gezinnen. Alle drie liggen max 15 minuten van Schiphol. Elk heeft eigen karakter.
Het prijsverschil is groot. Floriande kost gemiddeld โฌ200.000 meer dan Pax. Voor gezinnen die nieuwbouw zoeken is Floriande ideaal. Voor budgetkopers die ouder karakter waarderen kiest Pax.
Prijsvergelijking: โฌ247.000 Maximaal Verschil
Het grootste verschil zit tussen Floriande Oost (โฌ738.000) en Pax West (โฌ491.000). Dat is โฌ247.000 verschil voor vergelijkbare gezinswoning. Toolenburg zit ertussen.
| Wijk | Gem. Prijs | Prijs/mยฒ | Bouwjaar |
|---|---|---|---|
| Pax West | โฌ491.000 | โฌ4.006 | 1974-1980 |
| Toolenburg Oost | โฌ541.000 | โฌ4.910 | 1988-1999 |
| Toolenburg Zuid | โฌ786.000 | โฌ5.577 | Nieuwbouw |
| Floriande West | โฌ636.000 | โฌ4.783 | 2000+ |
| Floriande Oost | โฌ738.000 | โฌ5.149 | 2000+ |
Bron: Funda en Huispedia Q4 2025
Floriande Oost is duurste vanwege nieuwbouw na 2000 en 13 thema-eilanden. Toolenburg Zuid groeit hard door nieuwbouw. Pax blijft stabiel met oudere bouw. Check woningmarkt voorspelling 2026 voor ontwikkeling.
Pax bespaart โฌ247.000 versus Floriande Oost. Dit betekent โฌ1.235/maand lagere lasten (2% rente, 30 jaar). Jaarlijks โฌ14.820 besparen. Voor 50-plussers die downsizen is Pax logischer. Voor gezinnen die modern willen wonen kiest Floriande.
Toolenburg: Grootste Wijk Met Plas
Toolenburg is grootste wijk van Hoofddorp. Gebouwd jaren 1988-1999. Toolenburgerplas is centraal recreatiepunt. Winkelcentrum Toolenburg voor dagelijkse boodschappen.
Toolenburg Oost vs West vs Zuid
Toolenburg Oost (โฌ541.000): Betaalbaardere kant. Jaren 80 bouw. Woonerven karakter. Dicht bij Toolenburgerplas. Gezinswoningen met tuin. Geen nieuwbouw.
Toolenburg West (โฌ482.000): Goedkoopste deel. Vergelijkbaar met Oost. Rust en groen. Minder direct bij plas. Jaren 80-90 bouw. Ruime straten.
Toolenburg Zuid (โฌ786.000): Nieuwste deel. Nieuwbouw vanaf 2020. Dichtbij plas. Moderne architectuur. Energiezuinig. Hoogste prijzen. Snel verkocht (27 dagen).
Voor budgetkopers is Toolenburg West logischer. Voor wie plas nabijheid zoekt kiest Oost of Zuid. Zuid biedt moderne nieuwbouw maar โฌ245.000 duurder dan West.
Floriande: 13 Eilanden Met Waterrijk Leven
Floriande is nieuwste wijk. Gebouwd vanaf 2000. Bestaat uit 13 eilanden met elk eigen thema. Waterrijk wonen met moderne architectuur. Spaarne Gasthuis ziekenhuis in de wijk.
Floriande West vs Oost
Floriande West (โฌ636.000): Betaalbaarder dan Oost. Eilanden met gezinswoningen. Groen en water. Winkelcentrum Floriande nabij. Modern maar niet nieuwste deel.
Floriande Oost (โฌ738.000): Duurste deel. Nieuwste eilanden. Luxe architectuur. Waterrijk wonen. Haarlemmermeerse Bos dichtbij. Snelle verkoop (21 dagen).
Floriande trekt gezinnen en expats. Moderne woningen met energielabel A. 13 verschillende eilandthema's bieden keuze. Dicht bij natuur en Schiphol. Check betaalbare alternatieven als boven budget.
Elk eiland heeft eigen thema en architectuur. Van modern strak tot klassiek. Sommige eilanden met villawijk karakter. Andere met rijtjeshuizen. Waterrijk wonen op bijna elk eiland. Kies eiland dat bij jouw stijl past. Vraag makelaar om eiland-specifieke prijzen.
Pax: Goedkoopste Groene Wijk
Pax is eerste grote nieuwbouwwijk van Hoofddorp. Gebouwd jaren 1974-1980. Pax betekent "vrede" in Latijn. Groene wijk met rustig karakter. Winkelcentrum Polderplein nabij.
Pax West vs Oost
Pax West (โฌ491.000): Gemiddelde prijs laagste van drie wijken. Jaren 70 bouw. Ruime opzet met groen. Gezinswoningen. Goede scholen. Betaalbaar alternatief.
Pax Oost (โฌ437.000 WOZ): Vergelijkbaar met West. Jaren 70 karakter. Rustige straten. Dicht bij centrum. Oudere bouw. Renovatie vaak nodig.
Voor budgetbewuste gezinnen is Pax ideaal. โฌ200.000 goedkoper dan Floriande. Oudere bouw betekent mogelijk renovatie. Groene karakter en rust. Check eigenwoningforfait kosten bij oudere woningen.
Voorzieningen: Wie Heeft Het Meeste?
Alle drie wijken hebben basis voorzieningen. Toolenburg biedt meeste recreatie. Floriande heeft ziekenhuis. Pax ligt centraalst.
| Voorziening | Toolenburg | Floriande | Pax |
|---|---|---|---|
| Winkelcentrum | Ja (Toolenburg) | Ja (Floriande) | Ja (Polderplein) |
| Recreatie | Toolenburgerplas | Haarlemmermeerse Bos | Beperkt |
| Ziekenhuis | Nee | Ja (Spaarne Gasthuis) | Nee |
| Basisscholen | Meerdere | Meerdere | Meerdere |
Bron: Gemeente Haarlemmermeer 2025
Toolenburg wint op recreatie met plas en watersport. Floriande heeft ziekenhuis en nieuwste bos. Pax ligt centraal bij centrum Hoofddorp. Alle drie goede schoolkeuze.
Twijfel Je Welke Wijk Past?
Ik help je graag met het kiezen van de juiste buurt in Hoofddorp.
Plan Gesprek5 Beslisfactoren: Welke Wijk Past Bij Jou?
Deze vijf factoren helpen je bij het kiezen tussen Toolenburg, Floriande en Pax.
-
Wat Is Je Budget?
<โฌ500.000: Pax. โฌ500-650.000: Toolenburg Oost/West of Floriande West. >โฌ650.000: Toolenburg Zuid of Floriande Oost. -
Wil Je Nieuwbouw of Karakter?
Nieuwbouw: Floriande of Toolenburg Zuid. Karakter jaren 70-90: Pax of Toolenburg Oost/West. Energielabel speelt grote rol. -
Hoe Belangrijk Is Water?
Waterrijk leven: Floriande (13 eilanden). Plas nabij: Toolenburg Zuid/Oost. Geen watercontact nodig: Pax of Toolenburg West. -
Hoeveel Recreatie Wil Je?
Veel recreatie: Toolenburg (plas, watersport). Natuur: Floriande (Haarlemmermeerse Bos). Rust: Pax (groene straten). -
Hoe Centraal Wil Je Wonen?
Meest centraal: Pax (dicht bij centrum). Middenweg: Toolenburg. Rustigst: Floriande (aan de rand).
Veel Gestelde Vragen
Welke wijk in Hoofddorp is het goedkoopst?
Pax is goedkoopste wijk. Gemiddeld โฌ491.000 (Pax West). Dit is โฌ200.000-โฌ250.000 goedkoper dan Floriande Oost. Pax is gebouwd jaren 70-80. Oudere bouw maar rustig en groen.
Welke wijk heeft de nieuwste woningen?
Floriande en Toolenburg Zuid hebben nieuwste woningen. Floriande vanaf 2000. Toolenburg Zuid vanaf 2020. Beide moderne architectuur en energiezuinig. Floriande heeft 13 eilanden.
Welke wijk is beste voor gezinnen?
Alle drie geschikt voor gezinnen. Toolenburg heeft plas recreatie. Floriande heeft moderne woningen en water. Pax heeft rust en betaalbaarheid. Keuze hangt af van budget en prioriteiten.
Heeft Floriande echt 13 eilanden?
Ja Floriande heeft 13 eilanden. Elk eiland heeft eigen thema en architectuur. Van modern tot klassiek. Waterrijk wonen op bijna elk eiland. Elke eiland heeft eigen karakter.
Wat is verwachte prijsontwikkeling 2026?
Alle drie wijken +3-5% verwacht in 2026. Floriande mogelijk iets hoger door nieuwbouw vraag. Toolenburg Zuid groeit hard. Pax stabiel. Relatieve prijsverschillen blijven vergelijkbaar.
Gerelateerde Artikelen
- Hoofddorp Huis Kopen: Wijken en Prijzen 2026
- Nieuw-Vennep vs Hoofddorp: Welke Keus?
- Woningmarkt Voorspelling 2026
- Hypotheek voor 50-plussers
Nuttige Bronnen
Toolenburg, Floriande of Pax: Welke Past Bij Jou?
Toolenburg biedt middenweg met plas recreatie. Floriande biedt moderne eilandwonen met hoogste prijzen. Pax biedt betaalbaarheid met rustig karakter.
Budget leidend? Kies Pax. Modern willen wonen? Kies Floriande. Recreatie belangrijk? Kies Toolenburg. Voor 2026 verwachten we 3-5% prijsstijging alle drie wijken.
Nog Twijfels Over De Juiste Wijk?
Ik help je graag met het vergelijken van wijken en het vinden van je ideale woning in Hoofddorp.
Stuur Een Bericht Bekijk Ons Aanbod
+31 (0)6 24858139
info@haverkampmakelaardij.nl
www.haverkampmakelaardij.nl